Nos services
Gestion de copropriétés
Nous travaillons en étroite collaboration avec les conseils syndicaux pour garantir une gestion transparente et efficace des copropriétés. Nos services comprennent :
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La comptabilité et la gestion financière
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La maintenance et la gestion des travaux
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L'assemblée générale ordinaire annuelle et la tenue des assemblées générales extraordinaires
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La résolution des litiges de tous types (judiciaires, conflits de vie en copropriété, recouvrements…)
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Une gestion permanente et au quotidien
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Rédaction d’actes (pré-état daté, état daté, convocation et procès-verbal d’AG, mise en demeure, courriers).
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Suivi et mise à jour des documents et informations des copropriétés sous gestion
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accès à un Espace client/extranet tenu à jour
Forfait Blue Optimus
Les parties conviennent que l'assemblée générale annuelle sera tenue pour une durée de 2 heures à l'intérieur d'une plage horaire allant de 9 heures à 20 heures.
Les jours et heures ouvrables de référence pour la détermination des modalités de rémunération sont fixés comme suit :
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Le lundi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 19h00 ;
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Le mardi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 19h00;
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Le mercredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 19h00;
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Le jeudi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 19h00;
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Le vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30;
Prestations et modalités de rémunération du syndic professionnel :
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2 visites et vérifications périodiques de la copropriété, d'une durée minimum de 1 heure, avec rédaction d'un rapport et en présence du président du conseil syndical avec un maximum de 5 passages annuels.
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L'organisation de 1 réunion avec le conseil syndical d'une durée de 1 heure, à l'intérieur d'une plage horaire allant de 9 heures à 18 heures.
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La rémunération Forfaitaire annuelle augmentera de 1,5% par renouvellement ( l’augmentation tarifaire annuelle est donc appliquée en fonction de la durée du renouvellement adoptée par l’assemblée générale, cette durée ne pouvant excéder légalement 3 ans).
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Pour gestion des travaux avec le forfait BLUE OPTIMUS les honoraires de gestion des travaux seront de 2,5% HT du montant HT des travaux (avec une prise d'honoraires minimum de 180€HT).
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La rémunération due au syndic professionnel au titre des prestations particulières est calculée (modalités de rémunération des prestations particulières/vacations) :
soit en application du coût horaire de 80€ HT soit 96€ TTC pendant les heures ouvrables (9h30/19h). Majoration heures non ouvrables : 100€ HT soit 120€ TTC de 19h00 à 21h et 150 € HT soit 216€ TTC au-delà de 21h. (Toute heure commencée est facturée en totalité)
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forfait de 480€TTC comprenant: la préparation, la tenue, l'envoi des convocation et PV d’AG pour une AG supplémentaire annuelle d'une durée de 1 heure minimum devant être à l'intérieur d'une plage horaire allant de 9 heures à 20 heures. Au-delà de cette plage horaire, un tarif majoré s'appliquera au forfait pour chaque heure commencée selon les modalités tarifaires exposées dans le point précédent.
Forfait Yellow Low
Les parties conviennent que l'assemblée générale annuelle sera tenue pour une durée de 2 heures à l'intérieur d'une plage horaire allant de 9 heures à 18 heures.
Les jours et heures ouvrables de référence pour la détermination des modalités de rémunération sont fixés comme suit :
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Le lundi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30 ;
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Le mardi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30;
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Le mercredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30;
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Le jeudi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30;
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Le vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 16h30;
Prestations et modalités de rémunération du syndic professionnel :
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Réalisation, au minimum de 1 visite et vérifications périodiques de la copropriété, d'une durée minimum de 1 heure, sans rédaction d'un rapport et en présence du président du conseil syndical avec un maximum de 1 passage annuel.
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L’organisation de 1 réunion avec le conseil syndical d'une durée de 1 heure, à l'intérieur d'une plage horaire allant de 9 heures à 17 heures.
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La rémunération forfaitaire annuelle augmentera de 3% par renouvellement ( l’augmentation tarifaire annuelle est donc appliquée en fonction de la durée du renouvellement adoptée par l’assemblée générale, cette durée ne pouvant excéder légalement 3 ans).
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Pour la gestion des travaux avec le forfait YELLOW LOW les honoraires de gestion des travaux seront de 4%HT du montant HT des travaux (avec une prise d'honoraires minimum de 180€HT).
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La rémunération due au syndic professionnel au titre des prestations particulières est calculée (Modalités de rémunération des prestations particulières/vacations) :
soit en application du coût horaire de 80€ HT soit 96€ TTC pendant les heures ouvrables (9h30/17h30). Majoration heures non ouvrables : 100€ HT soit 120€ TTC de 17h30 à 21h et 150 € HT soit 216€ TTC au-delà de 21h. (Toute heure commencée est facturée en totalité)
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forfait de 480€TTC comprenant: la préparation, la tenue, l'envoi des convocations et PV d’AG pour une AG supplémentaire annuelle d'une durée de 1 heure minimum devant être à l'intérieur d'une plage horaire allant de 9 heures à 18 heures. Au-delà de cette plage horaire, un tarif majoré s'appliquera au forfait pour chaque heure commencée selon les modalités tarifaires exposées dans le point précédent.
Tarifications complémentaires
Forfait Blue Optimus
Délivrance d'une copie du carnet d'entretien:
Délivrance d'une copie des diagnostics techniques:
Délivrance des informations nécessaires à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique individuel mentionnées à l'article R. 134-3 du code de la construction et de l'habitation:
Délivrance au copropriétaire d'une copie certifiée conforme ou d'un extrait de procès-verbal d'assemblée générale ainsi que des copies et annexes (hors notification effectuée en application de l'article 18 du décret du 17 mars 1967):
(Pour ces prestations, seuls les frais d’impression et d’affranchissement seront facturés)
Forfait Yellow Low
Délivrance d'une copie du carnet d'entretien: 50,00 € HT / 60,00 € TTC
Délivrance d'une copie des diagnostics techniques: 30,00 € HT / 36,00 € TTC
Délivrance des informations nécessaires à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique individuel mentionnées à l'article R. 134-3 du code de la construction et de l'habitation: 50,00 € HT / 60,00 € TTC
Délivrance au copropriétaire d'une copie certifiée conforme ou d'un extrait de procès-verbal d'assemblée générale ainsi que des copies et annexes (hors notification effectuée en application de l'article 18 du décret du 17 mars 1967): 20,00 € HT / 24,00 € TTC